上海购房摇号的详细流程步骤

　　在上海，通常买房子都是需要摇号的，那么，具体的摇号流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　上海购房摇号的流程

　　1)通报

　　由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

　　2)看房期

　　执行单位公布看房时间。

　　为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。

　　3、选房程序

　　叫号3次未到场选房顺序顺延

　　为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。

　　每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

　　上海首次购房的数量规定

　　根据上海2016年“沪六条”以及“沪九条”的限购政策规定：

　　本地户籍：已婚家庭可买两套住房，单身可买一套住房。

　　外地户籍：符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。外地户籍单身不可买房。

　　上海二手房公积金贷款申请的资料

　　1、借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;

　　2、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

　　3、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;

　　4、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书;

　　5、二手房买卖合同原件和复印件;

　　6、出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;

　　7、出售方身份证、房产证原件和复印件;

　　8、由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);

　　9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

　　10、竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告;

　　11、其他资料(受理机构根据需要收取)。

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