三亚首套房的贷款条件是什么
如今，很多人在购买首套房的时候，都会选择贷款购房，而申请贷款也是需要一定的条件的。那么，在三亚，首套房的贷款条件是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的三亚首套房贷款的条件，希望能帮到你们。
三亚首套房贷款的条件
1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算三亚首套房。
2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算三亚首套房。
3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算三亚首套房。
4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算三亚首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算三亚首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算三亚首套房。
7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算三亚首套房。
三亚首套房的界定方式
1、三亚付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算广西首套房。
2、三亚付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算广西首套房。
3、三亚贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算广西首套房。
4、三亚贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算广西首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算广西首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算广西首套房。
7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算广西首套房。
三亚首套房退税额度的规定
1、在拥有一套自己的住房并且已经结清贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款的政策，银行业执行首套房认房又认贷，即如果手上拥有一套住房或曾经贷过款的客户都算二套房，再贷款购房需要首付款六成，利率上浮10%。执行首套房新政后，银行改为认房不认贷，只需要还完手上所有房产贷款，即可享受首套房贷款优惠。
2、补助对象：2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件(唯一住房原则)。
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