广州二手房购房资格审查的流程

　　在购买二手房之前，都需要进行购房资格审查，确定有购房资格才可以进行购房。那么，在广州，二手房的购房资格审查流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的广州二手房购房资格审查，希望能帮到你们。

　　广州而购房资格审查的流程

　　1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

　　3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

　　二手房购房资格查询要提交的资料

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

　　2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

　　3、户口簿;

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　购房资格审核有效期是多久

　　在购房资格审核通过之后，就具备在本地购买房屋的资格了，此时就可以在本地进行房屋的购买装修设计等工作。

　　但需要注意的是，由于每个人的信息变更速度很快，因此所提交的材料也有可能在短时间内产生很大变动，因此购房资格审核通过之后也并非就高枕无忧了，为了保证个人所提交的资料真实可信，具备时效性，购房资格审核的有效期只有15个自然日，如果超出15个自然日则需要重新提交最新材料进行购房资格的审核了。

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