青岛外地人申请购房贷款需要哪些材料

时间：2017-09-13 10:57:29 李婉24由分享

　　随着青岛的不断发展，很多外地人都纷纷到青岛工作，甚至购房定居，但是，青岛的房价已经远远超出人们的工资，因此，贷款也就成为人们首选的购房方式。以下是由学习啦小编为大家整理的青岛外地人购房贷款的流程，希望能帮到你们。

　　青岛外地人购房贷款的流程

　　第一步买卖双方签订《上海房地产买卖合同》

　　第二步买卖双方至房地产交易办理房产税认定及买方家庭名下房屋状况查询买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证若、有满一年的个人所得税税单或社保

　　第三步:5个工作日内后买方至房地产交易领取查询结果并将查询结果交给国家税务窗口(买方需提供身份证原件)

　　第四步:10个工作日后买卖双方至房地产交易办理缴纳税费办理过户手续买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、满一年的个人所得税税单或社保。

　　1.身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件)

　　2.借款人偿还能力证明材料

　　3.合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件

　　4.抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

　　5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

　　6.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明

　　7.借款行规定的其他文件和资料

　　1、同意用所购住房做抵押担保。

　　2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

　　3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

　　6、已经签署购买住房的合同或协议。

　　1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;外地户口怎么贷款买房?

　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

　　3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

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