学习啦——法律网>法律视野>购房指南>

最新购房贷款的条件规定是什么

时间: 李婉24 分享

  在生活中,贷款是人们购房的首选方式,然而,在申请贷款的时候,是有一定的条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房贷款的条件,希望能帮到你们。

  购房贷款的条件

  (1)合法的身份;

  (2)按时足额的缴存住房公积金的自然人;

  (3)有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;

  (4)有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;

  (5)有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。

  (6)有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;

  (7)符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;

  (8)贷款行所规定的其他条件。

  购房贷款的流程

  1.购买房屋申请按揭贷款者先与房屋开发商签定房屋买卖合同;

  2.购买房屋申请按揭贷款者根据房屋开发商要求提供购房按揭贷款的资料:购房按揭贷款者的户籍证明、购房按揭贷款者身份证、购房按揭贷款者婚姻证明复印件,由购房按揭贷款者所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商办理;

  3.经过购房按揭贷款银行审批后通知购房按揭贷款者和购房按揭贷款银行签定购房按揭贷款合同就完成了。

  购房贷款的注意事项

  1、 查询确认自己的信用报告

  在贷款之前一定要对自己的信用状况进行查询,以此来判断自己是否有贷款的资格,可以通过征信管理部门查询本人的信用报告。很多情况都可能会造成信用状况差导致无法贷款,比如有逾期不归还信用卡欠款的信用记录等。所以说平时要注意自己的信用记录,以免因为小事耽误了贷款。

  2、 个人信息要准确

  在申请购房贷款时需要提交个人信息,个人信息应详细、准确;而在贷款发放后,也要注意的自己的个人信息保持准确,如果信息发生变动应及时告知银行。

  确保银行方面有自己的准确信息,方便银行联系贷款人,这样可以及时了解银行方面的相关信息,可以更好地享受银行为借款人提供的贷后服务;而如果没有及时把新信息告知银行,则可能会带来很多麻烦,接收不到银行方面的相关通知。

  3、 借款合同和借据妥善保管

  很多借款人在贷款发放下来之后就万事大吉了,借款合同和借据随便一丢,但是其实这种行为是存在风险的。我们应该了解借款合同和借据都是重要的法律文件,借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中。

  另外,由于贷款期限长度不等,高贷款期限长达30年,为防止中间出什么差错,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据,不要遗失借款合同和借据。

  4、 贷款还清后不要忘记撤销抵押

  很多购房者还完贷款之后就以为万事大吉了,但其实撤销抵押是个很重要的环节。购房者再还清了全部贷款本金和利息后,可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。

猜你感兴趣:

1.首次贷款购房的优惠政策是什么

2.购房商业贷款都有哪些申请的要求

3.2017年购房贷款需要哪些材料

4.首次贷款购房首付是如何规定的

5.购房办理按揭贷款有哪几种方式

最新购房贷款的条件规定是什么

在生活中,贷款是人们购房的首选方式,然而,在申请贷款的时候,是有一定的条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房贷款的条件,希望能帮到你们。 购房贷款的条件 (1)合法的身份; (2)按时足额的缴存住房公积金的自然人; (3)有稳定经济收入,信用良好
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 公积金贷款购房的注意事项
    公积金贷款购房的注意事项

    在生活中,公积金贷款已经成为人们购房的首选方式,但是,公积金贷款是有一定风险存在的。以下是由学习啦小编为大家整理的公积金贷款购房的注意事

  • 公积金贷款购房的流程都有哪些
    公积金贷款购房的流程都有哪些

    在生活中,公积金贷款是很常见的一种购房方式,但是,公积金贷款的申请流程是很复杂的,因此事先了解可以在购房的时候事半功倍。以下是由学习啦小

  • 购房公积金贷款需要注意哪些问题
    购房公积金贷款需要注意哪些问题

    在生活中,公积金贷款是很常见的一种购房方式,但是,在办理购房贷款的时候,是需要注意一些问题的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房公积金贷

  • 购房办理公积金贷款需要哪些条件
    购房办理公积金贷款需要哪些条件

    在购房的时候,贷款已经成为人们首选的方式,而其中一种就是公积金贷款啦,但是,购房申请公积金贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整

22364