学习啦——法律网>法律视野>购房指南>

购房申请商业贷款需要什么样的条件

时间: 李婉24 分享

  在生活中,商业贷款是很多购房者的首选方式,但是,申请购房商业贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房商业贷款的条件,希望能帮到你们。

  购房商业贷款的条件

  1. 需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台以及外籍等亦可);

  2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款以及本息的能力;

  3.需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

  4.需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件;

  5.需要有所购住房得全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房并且套型建筑面积在90平方米以下的, ?自筹资金比例是20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

  6.需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  购房商业贷款的流程

  首先是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。

  第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。

  第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同,办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

  第四是发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

  第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

  第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

  购房商业贷款的材料

  (1)个人贷款申请表;

  (2)借款人(房产共有人)的身份证、户口本,属于夫妻共有的需提供结婚证;(3)商品房买卖合同;

  (4)首付款证明;

  (5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);

  (6)抵押证明文件;

  (7)银行要求的其他村料。

猜你感兴趣:

1.青年创业基金贷款的申请条件和流程

2.个人购房贷款申请的过程是什么

3.购房申请商业贷款的流程是什么

4.购房商业贷款都有哪些申请的要求

5.2017年购房贷款需要哪些手续流程

购房申请商业贷款需要什么样的条件

在生活中,商业贷款是很多购房者的首选方式,但是,申请购房商业贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房商业贷款的条件,希望能帮到你们。 购房商业贷款的条件 1. 需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台以及外籍等亦可); 2.需要具有稳定职业、
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 最新购房贷款的条件规定是什么
    最新购房贷款的条件规定是什么

    在生活中,贷款是人们购房的首选方式,然而,在申请贷款的时候,是有一定的条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房贷款的条件,希望能帮

  • 公积金贷款购房的注意事项
    公积金贷款购房的注意事项

    在生活中,公积金贷款已经成为人们购房的首选方式,但是,公积金贷款是有一定风险存在的。以下是由学习啦小编为大家整理的公积金贷款购房的注意事

  • 公积金贷款购房的流程都有哪些
    公积金贷款购房的流程都有哪些

    在生活中,公积金贷款是很常见的一种购房方式,但是,公积金贷款的申请流程是很复杂的,因此事先了解可以在购房的时候事半功倍。以下是由学习啦小

  • 购房公积金贷款需要注意哪些问题
    购房公积金贷款需要注意哪些问题

    在生活中,公积金贷款是很常见的一种购房方式,但是,在办理购房贷款的时候,是需要注意一些问题的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房公积金贷

22367