惠州购房贷款条件是什么
抵押贷款是比较常见的贷款方式,很多人不太了解房产抵押贷款如何办理。那么,在惠州购房贷款时,需要的条件是什么?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。
惠州购房贷款的条件
1、有固定、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2、用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
惠州贷款购房所需的材料
1、 借款人的身份证、户口薄等有效身份证明;
2、 借款人的婚姻证明资料;
3、 借款人的收入证明;
4、 借款人的银行流水;
5、 有效的房屋买卖合同;
6、 银行规定的其它资料。
注:若借款人已婚,且夫妻双方共同贷款的话,则需提供双方的证明材料。
惠州贷款买房需要注意问题
1、 征信不能有问题
贷款之前需要查看一下自己的征信记录,确保自己没有不良的信用记录。在惠州买房贷款要求借款人在两年内不能有连续三次的逾期记录,或者不能有累计六次的逾期记录,借款人需要尤其注意这点。
2、 经济能力必须充足
办理贷款需要提交收入证明和银行流水,这样才能证明借款人的经济能力是否充足。不过在惠州贷款买房要注意一点,银行流水必须是每月都有,而且收入证明上的月收入须为月供的两倍才可以。
3、 选对还款方式
不同的还款方式会带来不同的还款压力,这会直接影响到借款人的生活质量,所以选对还款方式很重要。等额本金的前期还款压力大,等额本息的利息支出多,借款人需要根据自己的实际情况进行选择。
惠州购房贷款条件是什么
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