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签订二手房购房协议有哪些注意事项

时间: 李婉24 分享

  购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,那么,在签订二手房购房协议的时候,需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。

  签订二手房购房协议的注意事项

  一、相关证件要带全

  不管是卖方还是买房,签订合同时都要带齐相关证件,具体如下:

  1、 卖方需要携带的证件:

  房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件;

  2、 买方需要携带的证件:

  购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。

  二手房签约五大注意事项

  二、户口问题要在合同中标注

  户口问题是二手房交易过程中尤为重要的,也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现,一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外,还要在合同中标注违约责任,如果房主户口迁出晚于这个日期,则需要支付一定数额的违约金。

  三、不宜现金交易

  很多初次置业的购房者可能有所不知,相比当场交付现金,现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全,且方便。

  四、“阴阳合同”要谨慎

  在二手房交易过程中,为了节省一部分的交易税费,很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费,实际上,这里面的巨大风险才是不能忽视的。

  为什么说“阴阳合同”的签订存在着巨大的风险呢?私下签订的合同是没有法律效力的,当买卖双方产生纠纷时,真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易的合同。

  五、妥善保管收据

  签订了买房合同并不代表交易就结束了,之后还是有可能发生交易纠纷,妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外,需要注意的是,为了能同时保证交易双方的利益,促进交易公平,相关收据、合同一定要一式两份,双方共同签字,各自保留。如果签订的是收据,一定要确保收据信息详实、准确。

  家庭装修施工注意事项

  1.施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。

  2.检查是否有必要的施工保护措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台和地面也要适当保护。

  3.做家私最好不要做固定的,因为这样可能有些布局就不能再变化了。如果一定要做就必须把握质量,否则后患无穷。

  4.改水管千万要慎重,一是费钱;二来如果不吊顶就必须从地板下走水管,万一水管出问题就麻烦大了。

  5.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。

  6.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!

  7.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。

签订二手房购房协议有哪些注意事项

购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,那么,在签订二手房购房协议的时候,需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。 签订二手房购房协议的注意事项 一、相关证件要带全 不管是卖方还是买房,签订合
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