购房取公积金的具体流程

　　我们缴纳住房公积金就是为了在大家买房子出现资金不足时,可以利用公积金进行购房。那么，在购房的时，提取公积金的具体流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　购房提取公积金的具体流程

　　1、申请人提交公积金提取的资料给单位审核，单位审核通过后，统一印制《住房公积金提取申请书》交由申请人填写，申请人填写完毕后向开户管理部提出申请。

　　2、管理部对申请人所提交的材料进行审核，符合条件者则可以办理提取手续，不符合条件者则不予批准。

　　3、审核通过之后，管理部会依据资料录入相关信息，为提取公积金的申请人加盖“已办理住房公积金提取”印章。

　　4、确认办理后，申请人需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》和《个人住房公积金销户结息单》。

　　5、以上程序办理完毕之后，住房公积金管理会计处会接收管理部上报的住房公积金提取数据，核对无误后并将会在3个工作日内将住房公积金余额划入申请人指定的个人银行储蓄账户。

　　办理夫妻共同贷款的注意事项

　　1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

　　3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

　　贷款的基本条件

　　1. 需要具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2. 需要具有稳定地职业以及收入,信用良好,具有按期还贷款本息得相关能力;

　　3. 需要有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　4. 需要具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　5. 需要我行规定的其他条件。

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