北京自住商品房申请的条件

　　在北京，自住商品房是一种很受大家青睐的房产。那么，你知道申请自住商品房需要什么条件吗?你知道该如何申请自主商品房吗?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　北京申请自住商品房的条件

　　根据北京市住房和城乡建设委员会对自住型商品住房审核的要求，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可购买自住型商品住房。

　　其中，符合下列条件的家庭可以优先购买，具体包括：

　　(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

　　(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

　　北京申请自住商品房的流程

　　流程一：项目公示

　　开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息(网上申购时间要求不少于15天)。

　　流程二：申购

　　自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆zzfws.bjjs.gov.cn统一申购平台进行申购，并填写相关信息。(已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购)。

　　流程三：现场确认

　　网上申购结束后，项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告，并按照公示时间、地点组织现场确认工作(首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作)。

　　流程四：购房资格审核

　　现场确认工作完成后，市住房城乡建设委会同相关部门，在20个工作日内，对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。

　　通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

　　流程五：摇号

　　开发企业取得预售许证可或办理了现房销售备案，且项目资格审核(含异议复核)全部完成后，可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。

　　流程六：选房

　　公开摇号完成后，摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示，开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告，按照公开摇号的选房顺序进行选房。

　　流程七：递补选房

　　选房完成后，如有退出房源，需按照摇号顺序进行递补选房。

　　北京自住商品房房价标准

　　自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。

　　从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

　　相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。

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