申请单位集资房贷款要提交的材料

　　在生活中，很多人购买单位集资房的时候，想要到银行申请贷款。那么，在向银行申请贷款的时候，需要提交哪些材料呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　单位集资房向银行贷款需要的材料

　　1、《房号分配与交款通知单》原件以及复印件二份;

　　2、《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份;

　　3、结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件二份;

　　4、借款人及配偶的身份证原件及复印件二份;

　　5、借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份。

　　单位的集资房向银行贷款的流程

　　1、借款人及配偶携带上述资料向住房公积金管理提出贷款申请，并到公积金指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;

　　2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;

　　3、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂交纳房款，调剂凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》;

　　4、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;

　　5、银行将整理齐全的资料交复审，复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂办理剩余手续;

　　6、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息;

　　7、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

　　购买单位集资房的注意事项

　　购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。

　　其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。后，现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的权。

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