按揭贷款的时候需要提交的材料

　　房价不断提升，面对生活水平的不断提高，很多老百姓虎向银行按揭贷款买房，那么，在按揭贷款的时候，需要提交什么资料呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　向按揭银行提交的资料

　　(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

　　(二)固定收入证明或其他偿还能力证明;

　　(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;

　　(四)贷款银行要求的其他文件;

　　如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

　　签订贷款合同要提交的资料

　　银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押(按揭)合同》，《楼宇按揭贷款合同》(注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担)，三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：

　　(一)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;

　　(二)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

　　(三)楼宇按揭贷款合同;

　　(四)抵押申请表及抵押合同原件。

　　委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。

　　贷款买房的支用贷款

　　办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　选用委托扣除款方式还款的客户(目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式)，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

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