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房屋建筑施工合同范本

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房屋建筑施工合同范本

  房屋建筑是人们生存的居所,随着生活水平的提高,人们对现代房屋建筑工程质量要求越来越高,那么房屋建筑施工合同是怎样的呢?以下是在学习啦小编为大家整理的房屋建筑施工合同范文,感谢您的欣赏。

  房屋建筑施工合同范文一

  业主方(甲方): 身份证号: (以下简称甲方)

  承建方(乙方): 身份证号: (以下简称甲方)

  根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定,遵循平等、公平和诚信的原则,甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致,将制订如下合同:

  工程地点:***********号。

  工程规模: 五至七层一梯两户私房住宅楼 。

  工程结构:全框架(按八层下基础)

  承包价格:

  1.整个工程包括桩基、基础,包人工不包料价格每平方米人民币: ,甲乙双方无任何理由更改。

  2.计算工程面积:阳台按实际建筑面积计算,壹楼层高五米以下按占地面积计算,若超出五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积,飘窗不计算面积,楼梯间按实际建筑面积计算。

  工程时间:

  开工时间: 。 竣工时间: 。

  一、工程承包形式及范围:

  1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建,建筑主料由甲方选定提供。

  2.主体工程乙方必须按图纸规范施工,含( 南 边)外墙钢砖,

  楼梯扶手为不锈钢,楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供,乙方负责安装。

  3.附属工程:化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖,东、西边粉刷,屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖,甲方负责提供材料,安装及人工均由乙方负责。

  4.墙体红砖封隔,混合砂浆粉刷(M7.5水泥砂浆)由乙方负责。

  5.施工期间水电费由 方承担。

  6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工,必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改,乙方必须无条件执行甲方意见。

  补充: 。

  二、施工方式:

  1.乙方自带建筑所需的一切设备(钢筋工自带机械设备,木工自带模板,泥工自带工具,架子工自带脚手架等等),且必须按建筑规范施工。

  2.施工机械必须安全可靠。

  3.施工时按国家建筑要求实施,每层平板混凝土厚度为10CM,顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。

  4.搞好建筑施工的安全及安全设施,如果出现任何问题或事故,一概由乙方负责。

  三、付款方式:

  1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。

  2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。

  3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。

  4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。

  5.质量检测及工程验收合格,预留质量保证金人民币: 贰 万元,剩余款一次付清(如没有质量问题,满12个月后付清)。

  6.乙方不负责工程款项的各项税费。

  7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存,以作依据。

  补充: 。

  四、材料:

  1.材料由甲方选定提供,乙方协助甲方购买建筑材料。

  补充: 。

  五、质量与安全:

  1.乙方必须按甲方图纸,严格按国家规定规范施工,保质保量,杜绝偷工减料。

  2.木工模板安装要垂直平整牢固,缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实,梁、柱大小一致,阴阳角平面垂直平整。

  3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁,后墙的喷砂均匀。

  4.规范钢筋捆扎及焊接(按设计要求施工)。

  5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检验合格后进行,并做好混凝土的养护(按规范要求)。

  6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇,提前一天通知乙方,乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币: 贰仟元 整。

  7.乙方在施工中出现质量问题,必须立即停工整改,确保 2 天内整改完工。乙方不得偷工减料,如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币: 贰仟元 整,第二次扣除人民币: 伍仟元 整 ,第三次扣除人民币: 壹万元 整,超过三次则视为乙方违约(按本合同第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关,均由乙方全部承担经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。

  8.乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实施。

  9.乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项(包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项)。在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。

  补充: 。

  六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责,涉及周边关系及职能部门的问题,甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。

  七、乙方保证工期 ,礼节 次,每人每次人民币

  元(由甲方提供)。

  八、违约责任:

  1.违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。

  2.如乙方偷工减料超过三次,则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必须承担,且甲方不再付乙方人工费。

  3.合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

  九、其他

  1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经双方协商同意并签订补充协议。

  2.补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守。

  3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。

  4.本合同一式叁份,甲、乙双方各执壹份,见证人壹份,具有同等法律效力。

  甲方签字: 乙方签字:

  见证人签字:

  年 月 日 年 月 日

  房屋建筑施工合同范文二

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方通过充分了解和协商,本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。

  一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

  二、工程结构:全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

  三、本工程采用大包干形式,包工包料、包质量、包安全,按建筑面积乘以平方米单价,建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算,在承包范围内设有任何预算外资金。

  四、施工工期: 年 月 日至 年 月 日,以公历为准,乙方必须在规定时间内完工,如有拖延,乙方承担违约责任。

  五、承建内容:

  1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工,除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外,内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收,不合格立即返工至合格。

  2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。

  其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。

  六、施工安全:

  1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责,采取积极的安全防范措施,消除一切安全事故隐患。

  2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训,切记安全第一,人人个个讲安全。

  3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同,购买足额保险甲方不承担,任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

  4、若遇重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定,立即上报有关部门,同时按政府有关部门要求处理,事故发生的费用一切由乙方承担。

  七、工程价款:

  八、工程款支付方式:

  1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

  2、基础完工验收合格后

  3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

  4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

  5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

  6、工程验收合格后一个月内,甲方向乙方支付至全部工程款的97%,全款3%为质量保证金,一年后全部付清。

  九、其他要求:甲方在施工中如有变更,贰仟元以内由乙方承担,甲方不出任何费用,超出部分只计材料成本,乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备,乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设,乙方应与工程管理人员多交流,多沟通,协调好周边关系,确保工程的顺利进行,工程项目用电、用水费由乙方承担,并积极与供电供水部门沟通好。

  十、违约责任:

  1、乙方必须在规定的时间内完,如托延,按合同日期每日罚款壹仟元每天(¥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金,若乙方在施工过程中毁约停工,甲方有权另请施工队伍进场施工。

  2、由于甲方工程款未及时付到位,引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。

  十一、本协议一式两份,甲乙方各执一份,签字后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  房屋建筑施工合同范文三

  甲方:

  乙方:

  甲方位于 私人房屋,由乙方承包建设施工,为使甲乙双方利益得到保障,同时如约履行义务,甲乙双方经过协商,达成如下协议:

  一、建设范围

  除基础以外,乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设,(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰),房屋内部建设至毛墙毛地板,。

  二、建设方式

  包工不包料,甲方负责提供建设所需材料,乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

  三、承包价

  按照房屋建筑面积 元/平方米,总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

  四、付款方式

  采用阶段性付款,乙方完成一楼建设,经甲方验收合格后支付壹万元,二楼至三楼采用同样方式,全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

  五、权利和义务

  (一)义务

  1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工,甲方承担损失。

  2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;

  3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工,损失由乙方全部承担。

  4、对建筑材料,乙方需提前两天通知甲方,以便准备。

  5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理,避免造成损失和浪费。

  (二)权利

  1、甲方有权对工程质量进行检验,对质量不合格的有权要求返工。

  2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

  六、安全约定

  合同约定单价已包含安全施工费,乙方必须做好施工现场安全措施,对工人进行安全教育,施工中做到安全作业,施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。

  七、违约责任

  甲乙双方任何一方违约,需承担乙方建设总费用10%的违约责任,若任何一方严重违约,造成重大损失,必须按价赔偿。

  八、发生合同纠纷,甲乙双方友好协商解决,不能达成共识的,甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

  九、未尽事宜,甲乙双方可另行约定作为此合同的副件,该附件与此合同同效。

  十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格,完全支付工程款后自动失效。

  十一、此合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:

  乙方:

  年月日:

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