2023成都房贷利率是多少
2023成都房贷利率是多少(最新消息)
成都房贷利率最新调整消息来啦，包括LPR利率、公积金房贷利率、历年下调的消息等。以下是小编汇总关于2023成都房贷利率的相关内容，供大家参考!
2023成都房贷利率
最近，大家都在问成都房贷利率降至4.1%了吗，目前官方暂未证实，大家最好电话咨询一下相关银行。
此前，8月1日中国人民银行表示：将因城施策精准实差别化住房信贷政策继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。成都存量房房贷利率是否下调需要咨询相关银行。
LPR利率最新消息
2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均维持不变。
成都公积金房贷利率下调了
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
目前根据成都住房公积金管理中心信息显示，个人住房公积金贷款利率已调整：
首套房：5年以下(含5年)为2.6%，5年以上在3.1%
二套房：五年以下(含5年)为3.025%，5年以上3.575%
现在房子贷款利率是多少?
1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为35%;一年至五年(含五年)利率为75%;五年以上为90%。
2、(1)首套房：5年以下(含5年)6%;5年以上1%。(2)二套房：5年以下(含5年)025%;5年以上575%。
3、贷款期限在1-3年内，年利率为75%。贷款期限在4-5年内，年利率为75%。贷款期限在6-30年内，年利率为90%。二套房商业住房贷款利率会上浮10%-30%之间，上浮多少与个人资质有关。
4、一起来了解下吧!【算一算你家装修要花多少钱】现在房贷利率是多少截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为75%;贷款5年以上，为9%。
5、相比银行，网上贷款的利息要低一些，比如房贷，每月利息能降到0.32%，最高限额为3%;按揭贷款每月最低贷款利率为0.43%，最多可贷款一千五百万，最多可达20年。
住房商业贷款利率怎么计算?
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额__贷款利率__贷款期限=贷款金额__天数__日利率=贷款金额__月数__月利率=贷款金额__年__年利率。
2023年存贷款利率还会继续降?
对于近日多家中小银行调整存款利率，研究机构和行业人士从不同角度做出了解读。
一种观点指出，更多银行加入下调存款利率的队伍，是2023年8月LPR调降的后续。
长城证券首席宏观分析师蒋飞认为，LPR作为贷款市场基础利率，基本上决定了大部分贷款利率的变动情况，2023年LPR利率已经下调了2～3次(一年期LPR利率下降2次，降幅20bp;五年期LPR利率下降3次，降幅35bp)，但相对的，商业银行的存款利率下调次数及幅度均不够。
行业普遍认为，2023年存款利率市场化改革有望进一步推进，存款价格将继续下行。有研报预测，2023年，存款挂牌利率或较大程度跟上LPR的调整幅度，部分期限存款挂牌利率存在10-15个基点的下调空间，从而使得存贷款利率的联动效应进一步增强。
另一种观点认为，这是银行为了稳定息差、降低负债成本的主动作为。
银保监会公布的数据显示，截止到2023年第三季度，商业银行净息差已经缩窄到1.94%，达到近十几年来的最低水平。“银行净息差会越来越低，要么造成银行利润下降，要么造成银行加大高风险投资，都会导致银行承担的风险加大。”因此在贷款利率延续低位运行趋势下，商业银行自身也有较强的动力继续下调存款挂牌利率。
还有行业人士注意到了存款定期化趋势加快的情况：2023年11月前后，金融市场出现的理财产品赎回潮——居民资产从理财产品回归到银行的定期存款。
民生银行首席经济学家温彬团队的研报表示，在经济景气度整体下行、银行理财频频破净等情况下，存款定期化现象短期不会结束，继续对银行整体存款成本形成推升。2023年商业银行存款成本刚性犹存，并对息差造成挤压。
根据人民银行披露的金融统计数据，截至2023年11月末，本外币存款余额263.96万亿元，同比增长11.1%。人民币存款余额257.78万亿元，同比增长11.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和3个百分点。
人民银行发布的2023年第四季度城镇储户问卷调查报告也显示，在消费、储蓄和投资意愿项目选项中，61.8%的居民倾向于“更多储蓄”，环比上季度增长3.7个百分点。2023年一季度至四季度，倾向于“更多储蓄”的居民占比分别为54.7%、58.3%、58.1%、61.8%，整体呈现上升趋势。