70个城市房价销售价格变动情况

70个城市房价销售价格变动情况（出炉）

买房，是指个人或家庭在房地产市场购买住房的行为。它是人们实现安居梦想和积累财富的重要方式之一。这里给大家分享一些关于70个城市房价销售价格变动情况，供大家参考学习。

今年2023年6月份70个城市房价销售价格变动情况（出炉）

70大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨

国家统计局网站15日公布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

数据显示，6月，70大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨，5月为46城。长春涨幅0.5%领跑，北上广深分别涨0.1%、涨0.4%、跌0.1%、跌0.3%。

各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

影响房价的原因有哪些？

影响房价的原因可以分为经济因素和非经济因素两大类。

经济因素：

1. 需求与供给关系：住房需求和供给的相对关系是影响房价的首要因素。如果需求超过供给，房价往往会上涨；如果供给超过需求，房价可能会下跌。

2. 经济增长：经济繁荣和就业机会增加通常会提升购房需求，进而对房价产生积极影响。

3. 利率水平：低利率政策使融资成本降低，促使更多人选择购房，可能导致房价上涨；而高利率政策则对购房需求产生抑制作用，可能导致房价下跌。

4. 政府政策：政府制定的贷款政策、税收政策和土地供应政策等都可以对房价产生影响。

5. 土地稀缺性与地理位置：地理位置优越或者土地资源稀缺的地区通常会吸引更多的购房需求，推动房价上涨。

非经济因素：

1. 社会因素：人口变动、婚姻率、城市化水平等社会因素可以直接或间接地影响房价。

2. 政治稳定与法规政策：政治稳定与法规政策对于投资环境的改善或者不确定性会影响购房者对房地产市场的信心，进而对房价产生影响。

3. 物业建设与供应：房地产开发商的供应策略、建筑成本与周期等因素也对房价产生一定的影响。

4. 税收政策：房地产税、购房税以及房产交易税等政策会直接或间接地影响房价。

总体而言，房价是由复杂的市场交互作用和影响因素所决定的。不同的因素可能在不同的时期和地区发挥不同的作用，房地产市场也对多方面的经济和非经济因素敏感。