物业公司遇到火警的处理

　　随着经济和社会的不断发展和进步，物业的防火安全措施也越来越重要。火灾对生命安全，财产安全的影响越来越大，对物管的应对措施，个人对火灾的认识也非常重要，下面是学习啦小编为大家整理的关于物业公司遇到火警的处理方法，一起来看看吧!

　　物业公司遇到火警的处理方法

　　1、报警

　　1.1 当消防监控中心监控设备发出火警信号时，值班人员应立即通知保安巡逻人员到现场确认，一旦火灾被确认后，应要求巡逻人员尽量详尽地了解火灾性质及燃烧物质等情况，并立即启动相应区域楼层的灭火系统设备投入工作;

　　1.2 消防监控中心值班人员迅速拨通“119”火警电话，报告消防中心，讲明火灾单位地点、电话号码、着火楼层、燃烧物质等情况，并做好火警过程记录;

　　1.3 消防监控中心应及时指派专人到交通路口引导消防援救车辆及消防人员进入到火灾现场扑救火灾;

　　1.4 消防监控中心立即通知变配电室关闭相应楼层总电源;

　　1.5 消防监控中心立即通知关闭大厦通风系统(有中央空调系统的)

　　2、协调

　　2.1 火警发生时，发现人应迅速报告分管领导，管理处主管应立即召集相关人员组成临时灭火指挥部;

　　2.2 临时灭火指挥部成立后，应紧急、快速地拿出灭火作战行动措施，并迅速召集各专业设备负责人组织、安排业务骨干操作物业各类的设备正常运行。此时所有员工应听从指挥，坚守各自工作岗位;

　　2.3 管理处主管迅速组织、调动在场的保安人员、义务消防员、广大员工到火灾现场扑救火灾;

　　2.4 当消防武警接管消防监控中心指挥作战时，物业管理人员应积极配合，共同做好统一指排的协调工作;

　　2.5 物业工程人员应保护好电梯及其它主要设备，以确保其正常运行。

　　3、疏散

　　3.1 监控值班人员与临时灭火指挥部应及时将相应着火楼层消防广播开启，通知非工作人员迅速散离火灾现场，按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避难层; 并及时派出疏散引导人员进入火灾现场组织疏散，及时报告现场情况，确保无人员滞留现场;

　　3.2 临时灭火指挥部指挥保安员、义务消防员、管理处员工将着火地点的主要财物搬运、疏散到安全地方，并做好安全防盗工作。

　　物业公司遇到火警的注意事项

　　1 保安人员接到火灾报警时，应严守各自岗位待命;

　　2 值班人员应做好安全防范工作，以防坏人混水摸鱼、趁火打劫;消防监控中心值班人员将电梯迫降至基站后停用，消防电梯进入消防待命状态;

　　3 所有员工应听从指挥，无条件服从领导及主管调配，按照分工，各司其责，勇往直前，扑救抢险;

　　4 现场若困有业主，应本着“先人员，后财产”的原则抢救;若室内无人、无钥匙开门的情况下，则由管理处领导决定是否破门进入房间扑救，事后由管理处负责向业主做解释工作;

　　5 疏散人员时应走消防通道，严禁使用电梯;

　　6 扑救完毕后，管理处安排人员协助有关部门查明原因、查明损失并做好安置工作;

　　7 管理处主管消防工作的人员做好事故详细记录，并写出书面报告报上级主管部门。

　　物业公司遇到火警常见的逃生方法

　　1、尽量利用建筑物内的设施

　　逃生利用建筑物内已有的设施进行逃生，是争取逃生时间，提高逃生率的重要办法。

　　(1)利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通电梯千万不能乘坐;

　　(2)利用室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生;

　　(3)利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生;

　　(4)利用墙边落水管进行逃生;

　　(5)利用房间床单等物连接起来进行逃生。

　　2、不同部位、不同条件下人员的逃生方法

　　对于个人来说，一但发生火警，第一时间想逃生，报警，不能惊慌，必须有序的逃离。

　　(1)当某一楼层某一部位起火，且火势已经开始发展时，应注意听广播通知，广播会告诉着火的搂层，以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。

　　(2)当房间内起火，且门已被火封锁，室内人员不能顺利疏散时，可另寻其它通道。如通过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间，再利用这个房间通道疏散。

　　(3)如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是热的，门 不能打开，否则烟和火就会冲进卧室;如果房门不热，火势可能还不大，通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。如在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上停下来，千万不要试图从烟火里冲出，也不要躲藏到顶楼或壁橱等地方，应选择别人易发现的地方，向消防队员求救。

　　(4)当某一防火区着火，如楼房中的某一单元着火，楼层的大火已将楼梯问封住，致使着火层以上楼层的人员无法从楼梯间向下疏散时，被困人员可先疏散到屋顶，再从相邻未着火的楼梯间往地面疏散。

　　5)当着火层的走廊、搂梯被烟火封锁时，被困人员要尽量靠近当街窗口或阳台等容易被入看到的地方，向救援人员发出求救信号，如呼唤，向楼下抛掷一些小物品，用手电筒往下照等，以便让救援人员及时发现，采取救援措施。

　　(6)在充满烟雾的房间和走廊内时，由于烟和热气上升的道理，在离地板近的地方，烟雾相对少一点，呼吸可少吸些烟。逃离时最好弯腰使头部尽量接近地板，必要时应匍匐前进。

　　(7)如果处于楼层较低(三层以下)的被困位置，当人势危及生命又无其它方法可自救时，可将室内席梦思，被子等软物抛到楼底，人从窗口跳至软物上逃生。