学习啦>教育资讯>热点>

2021中国房地产税试点工作启动

和杰 时间:

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下面是小编为大家整理的2021中国房地产税试点工作启动,希望能帮助到大家!

2021中国房地产税试点工作启动

为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

2021中国房地产税试点工作开展情况

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。

本决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。

房地产税的重要意义

1.开征房地产税是缩小贫富差距,优化资源配置的需要。

财产税是通过对高收入者多征收,对低收入者少征或者不征税,以调节富裕阶层财富为主的税种,其目标是通过对社会财产的征税,缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税,对富人的财产和收入起着调节作用,因为房地产价值越高的人,交税越多。通过设置免征额,对一般家庭和贫穷家庭只征收比较少量的税甚至不征税。通过房地产税的这种有效的调控方式,有利于加强对富人财富的调节,缩小贫富差距,缓解社会矛盾。同时,也有利于优化房地产的资源配置,使占有房产较多的人,为减轻税收负担,必然主动出让部分房屋,这样就可以起到调节房产余缺的作用,促进房屋资源的优化配置。

2.开征房地产税是健全财产税体系,规范财产税制度的需要。

财产税是当今世界大多数国家普遍设置的税制,是一个国家税收体系的重要组成部分,构成西方国家地方政府财政收入的重要来源,平均占地方财政收入的50%以上。而在我国,根本没有建立规范的财产税制体系,财产税不仅税种单一,而且征税范围窄、税收规模也小。虽然从形式上看有两个税种:房产税和城市房地产税,其实,都是对房产的征税,只不过一个对内征收一个对外征收而已。这种税制结构既导致纳税人之间税负不平,又无法保障地方政府对财政收入的基本需要,于是很多地方政府便依靠出卖土地使用权、在房地产各环节设置各种各样的收费,造成“以费挤税”、“费大于税”的现象。开征房地产税,一方面可以改变内外两种房产税制并存的状况,贯彻“简税制”的原则,规范财产制度,平衡税收负担;另一方面,可以通过财产税制改革拓宽税基,增加财政收入。

3.开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为,为保证其长期收益而注重改善投资环境,从而为促进中国房地产业的发展创造条件。

从房地产税的角度看,涉及两种不同的土地管理方式:一种是城市土地采用批租形式;另外一种是,土地的初始交易基本不作限制,但是土地开发后,要定期进行评估,并征收房地产税。中国现行的土地管理采用的是批租制。在目前地方政府缺少稳定大宗税源的背景下,土地批租制往往导致地方政府为谋求政绩,从土地上“打主意”,低价征地、高价出让而滥用土地则往往导致地方政府过度批地,实际上是在花后届政府的钱,靠“寅吃卯粮”搞建设。而开征房地产税后,现在一次性收取的土地出让金将改为按年收取的“年租制”,在房地产开发环节的许多收费也将取消,改为在房地产保有阶段根据定期评估的房地产价值按年征收,这样有利于抑制政府的卖地积极性,从而将土地财富合理分配到每一届政府、每一代人手中。同时,随着房地产税成为地方政府的一个主体性税种,地方政府也会因为受到激励而去优化投资环境,提升辖区内的繁荣程度,令房地产不断升值,同时也扩大自己的税源,使财产税收入与房地产升值同步,从而形成良性循环。

4.开征房地产税是公平税负,促进房地产业发展的需要

目前,我国对房产征税实行内、外两套税制,这不仅造成税制复杂,增大征收成本,而且导致税负不公,影响企业的公平竞争,妨碍房地产业的发展。开征房地产税,把现行对房屋、土地征收的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税以及有关收费合并为房地产税,这样一方面可以建立统一的征收标准,改变目前内、外两套税制并存所造成的税负不公。另一方面通过改革税收制度,合理确定税收负担,降低开发成本,有利于促进房地产业的发展。

5.开征房地产税可以合理利用土地,抑制“炒房”行为

房地产税对房地产保有环节征收,对闲置的土地和空置的房屋也要缴税。这样一方面可以促进房地产开发商节约使用土地,尽量减少土地闲置,达到土地资源的合理有效利用。另一方面,通过对空置房屋征税,可以起到增加“炒房”者的成本,抑制炒房行为的发生,促进房地产资源的高效流动和充分利用。


2021中国房地产税试点工作启动相关文章

广州市工作报告大全(2)

重庆市政府工作报告(2)

吉林政府工作报告

定州政府工作报告

地方政府工作报告(3)

定州政府工作报告(2)

重庆市江津县政府工作报告(3)

张家港政府工作报告(3)

徐州市政府工作报告

关于福州市政府工作报告


2021中国房地产税试点工作启动

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下面是小编为大家整理的2021中国房地产税试点工作启动,希望能帮助到大家!2021中国房地产税试点工作启动
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

上一篇:武汉中小学2022年寒假放假时间

下一篇:没有了

精选图文

  • 武汉中小学2022年寒假放假时间
    武汉中小学2022年寒假放假时间

    武汉的中小学生们终于迎来了希望的2022年寒假,那么,2022年武汉什么时间放寒假呢?下面是小编为大家收集的关于武汉中小学2022年寒假放假时间。希望可以

  • 河北2022年中小学寒假时间安排表
    河北2022年中小学寒假时间安排表

    随着各地公布2022寒假放假时间,河北中小学生及家长也安耐不住了,很多人急迫的想知道,河北2022年什么时间放寒假?下面是小编为大家收集的关于河北

  • 云南2022年中小学寒假时间
    云南2022年中小学寒假时间

    云南属于高原地区,各地景色有着别样的风韵,要享受云南美景,就需要一个足足的假期,随着冬季来临,云南各地中小学也陆续公布了寒假时间,那么,

  • 黑龙江2022年中小学寒假时间表最新
    黑龙江2022年中小学寒假时间表最新

    黑龙江因为地处东北,所以每年寒假时间要比南方省市长很多,今年黑龙江中小学寒假算下来有46天之多,下面是小编为大家收集的关于黑龙江2022年中小学

1192591