首次购房需要的手续流程都有哪些
在生活中，很多购房新手面对购房的一系列问题，都会感到很茫然，因此事先了解购房手续是很有必要的。那么，首次购房需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的首次购房的手续，希望能帮到你们。
首次购房的手续
1、与开发商签顶购房合同。
此时需求留意检查开发商能否具有“五证”：《国有土地运用证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建筑工程施工答应证》、《商品房销售(预售)答应证》。
2、缴付首付款，留意保管首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商普通都会与一家或几家银行签署协作协议，因而到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会便当些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行检查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的资料停止检查和逐级审批，假如以为契合银行的贷款条件，会通知申请人签署《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超越30年。
5、到房管局办理《房屋他项权益证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
首次买房的注意事项
1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!
2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到房天下查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
开首套房证明注意事项
1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,后还需要到县里进行盖章;
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;
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