公积金购房贷款的相关手续是什么

　　在购房的时候，很多人购房者都会选择贷款的方式，而公积金贷款就是其中的一种。那么，办理公积金贷款需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的办理公积金贷款的手续，希望能帮到你们。

　　办理公积金贷款的手续

　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　(二)市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

　　(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

　　在这里要提醒购房者,办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额,所以如果您将来要买房,现在不要动用公积金,否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

　　办理购房贷款需要的材料

　　1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。

　　4、借款人结(离)婚证复印件2份。

　　5、借款人为 缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。

　　6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

　　7、首付款复印件2份。

　　8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。

　　9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

　　10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

　　公积金贷款需要注意的事情

　　1、申请贷款前不要动用公积金。

　　如果在贷款之前动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。

　　2.贷款期限。公积金贷款期限长为30年。

　　3、在借款初一年内不要提前还款。

　　部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

　　5.贷款规定。

　　若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

　　6. 按时还款

　　后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

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