购房要办的手续流程都有哪些

　　在生活中，很多人在购房之前都会提前了解购房的手续，那么，购房需要哪些手续呢?下面就是学习啦小编提供的购房的手续，希望对你有帮助。

　　购房的相关手续

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

　　2.支付房款及换领收据

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　签订购房合同里需要的内容

　　(1)房屋开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。

　　(2)客户认购物业的楼层;户型;房号;面积。

　　(3)购房房价。包括单价;总价。

　　(4)买房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

　　(5)房屋认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

　　购房需要的注意事项

　　1、房屋的手续是否还齐全 (查看房产证,土地证,个别的地区还会有契税证,新房则需要有预售许可证)

　　2、产权是否是十分明晰并且无纠纷的(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)

　　3、所交易的房屋是否有在租(须注意:买卖不破租赁)

　　4、土地的情况是否是清晰的(是否有土地抵押,查封等)

　　5、市政的规划是否有影响(是否在动迁的红线之内)

　　6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)

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