苏州购房商业贷款的条件是什么

　　在苏州，很多人都会因为房价的关系选择贷款的方式购房，而其中一种贷款的方式就是商业贷款，但是，申请贷款也是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的苏州申请商业贷款的条件，希望能帮到你们。

　　苏州申请商业贷款的条件

　　1、贷款对象享有完全民事行为能力的自然人;

　　2、有城镇常住户口或有效居留身份证件，即借款人有合法的身份;

　　3、有稳定职业、收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4、对首付款的要求，银行间差异。

　　5、有贷款人认可资产作抵押或质押的，或符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　6、具有购房合同或协议。

　　申请商业贷款的材料

　　1、合法有效的房屋买卖合同原件;

　　2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件;

　　3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明;

　　4、购房者的个人收入证明;

　　5、购房者的首付款存款凭条;

　　6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户;

　　7、银行规定的其它资料。

　　苏州申请商业贷款的流程

　　(1)首先要咨询办理贷款的有关知识。

　　(2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。

　　(3)提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

　　(4)银行审核批准。

　　(5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

　　签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公证处办理相关公证手续。

　　(7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

　　(8)办理房屋产权抵押登记。

　　(9)向银行提供抵押证明。

　　(10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

　　(11)借款人开始按月还款。

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