零首付购房方案

　　现在，很多人真的做到了零首付买了自己的豪宅、豪车。但与此同时，自己身上背负了巨额的负债。下面由学习啦小编为你提供的零首付购房方案，希望能帮到你。

　　零首付购房方案一：传统按揭加高评估的方案

　　比如100万的房子传统按揭首付30万，贷款70万。怎么样做到零首付呢?

　　尽可能把成交价评高，比如把100万评高至120万的话。就能从银行多贷14万的贷款。那么实际首付只需要16万就可以了。如果评到130万的话，就能从银行多贷21万的贷款。那么实际成交首付只需九万就可以了。这几万块钱刷几张信用卡，或者信用贷款，就足以应付了。

　　有人会说，100万的房子怎么可能评到120万或者130万呢!当然这些不是我们今天所讨论的内容，其中的潜规则你懂!但是我想给您说一点，也许这个一百万的房子本身就是低于市场价20万或30万，你说有没有这种可能?我想各位在中国目前的现状，这样的一种市场机会是不是太有可能了?

　　零首付购房方案二：全款买进，再以公司经营贷，抵押贷，信用贷，装修贷等从银行把资金全部套出。

　　这种方案，先期全款垫资是一大关，一旦突破这一关，后期有可能不但零首付甚至从银行倒拿钱。目前这两种0首付豪宅豪车的方案是您在市面上最为常见的两种方案，很难出其二。

　　零首付购房策略

　　策略一：

　　比如现在有很多房地产开发商，他们甚至连房子首付款的 30%都可以贷款给你，然后你再分期把这个首付款还给开发商，这样也就是说增加了你每月还房贷的负担，这种零首付其实不是真正意义上的零首付，当然这种方法也是最简单的，但我不建议你去这样做。

　　策略二：

　　这里面涉及到了两个概念，一个是市场价，另一个是成交价，比如你要买一套 100 万的房子，中介公司标价 100 万元，也就是实际成交价是 100 万，这时候你去找一些专业的房产评估公司对你这套房子进行评估。

　　如果最终房子的评估价是 150 万，那么如果按照首付 30%，银行贷款 70%来算，那么你在银行贷到的款就是 150 万*70%=105万，也就是说你买这套房子不仅是零首付而且还倒拿 5 万块钱的资金。

　　而假如这套房子的最终评估价是140 万，同样按照首付 30%，银行贷款 70%来算，那么你在银行贷到的款就是 140 万 *70%=98 万，也就是说你买这套房子最终所需要付的费用也就是 2 万块钱基本上也算是零首付了。

　　策略三：

　　这个方法就需要用到公司资质了，如果你是一家公司的老板，那么你去银行贷款买房子的时候可以贷到房价的 90%，但前提是你的公司必须符合我之前所讲的标准，这样再结合第二种零首付购房技术或者是再结合信用卡的资金基本上也可以实现零首付了。