限购房是什么意思

　　近年来,随着社会经济水平的提高,有越来越多的人开始购房置业,出现一种限购房的政策，那么，什么是限购房呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　限购房的意思

　　限购房是指限购房政策，即"楼市限购令"。

　　日前，住建部下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并指出限购的五大标准。这意味着住建部在督促地方政府有所行动，预计8月份二三线城市限购令将下达。

　　8月18日，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或将出台限购政策。

　　限购令达到的目的

　　中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

　　具体政策

　　限购令： 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

　　对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。具体还得遵循当地的购房政策。

　　购房常见的骗局

　　1、制造热销假象

　　近几年有过买房经历的人们都会对售楼处的“人气”记忆犹新，其实房子真有那么抢手吗?答案是未必!开发商往往会制造房子热销、售楼处人潮涌动的假象，比如找“房托”假扮购房者去楼盘排队购房，同时在售楼中心房源公示栏上面打出“售完”字样，让购房者觉得房子太火已经断销，在没考虑周全的情况下就急着交定金，签合同买房。

　　2、私自更改楼盘规划

　　在售楼处的时候，一些销售人员会许下口头承诺，说周围会建公园等卖点吸引购房者，大家要知道，口头承诺变数难预料，一定要将承诺落实到合同中，并明确违约责任，一旦出现开发商私自更改规划的情况，可以有足够的证据维权。

　　3、低首付购房

　　类似营销手段之前已经谈过不少，各地也开始正视首付贷及相关金融服务给经济带来的高风险。其实羊毛出在羊身上，低首付购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的便宜也占不到，各位购房者要注意根据自身经济状况理性买房，不要因为低首付的优惠就贸然购房，还贷压力被无形增加。 最后发现没钱偿还，吃亏的还是自己。

　　4、买房送面积

　　在寸土寸金的楼市中，买房送面积看起来是最划算的一种优惠方式，然而也要小心其中陷阱。 有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如露台，阁楼必须购买顶层才能获赠;想要地下室或者花园，就得买一楼的房子，购房者一定要搞清楚这样的楼层和户型是否真的适合自己，别“占小便宜吃大亏”。

　　出售未取得预售认可的商品房

　　一些实力不够的开发商回了资金回笼，会将未取得预售认可的商品房进行出售，这样收取的定金和预付款属于非法集资。一旦遭遇楼市波动，开发商很有可能卷款潜逃，所购房屋也将成为烂尾楼，即使正常交房也不能获得产权证。因此购房者一定要选择大品牌开发商，同时看房时可要求对方出示商品房预售许可证，并到当地房屋登记部门进行核实，以免买到未经预售许可的房子。