2017年楼市调控政策
2017年楼市调控政策
房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。以下是学习啦小编为大家整理的关于2017年楼市调控政策，给大家作为参考，欢迎阅读!
2017年深圳首个楼市调控政策
1、首次预售项目不得明显高于周边房
细则明确，建立商品住房和商务公寓预售审批预审查制度。拟申请预售项目属首次申请预售的，其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价，周边无同类在售项目参考的，可参照周边同类二手房价格。
2、分期开发项目不得高于前一期价格
针对一些开发商采取一个项目分期开发，申报房价一期比一期高的现象，细则规定：拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。
3、取消备案价格上调 不得短期内大幅下调
市价格管理部门不再办理项目上调备案价格的变更手续。下调备案价格也需有度有节奏开展，不得短期内大幅度下调，防止房价大起大落。
4、装修成本将从申报价格中剥离
对于带精装修交楼的商品住房和商务公寓项目，指导申请企业将装修成本从申报价格中剥离，明确合同价格和不动产权登记价格不包含精装修成本，不得违背购房人的意愿，强制搭售或通过提高装修价格变相抬高房价。
2017各地一线楼市调控已开始
多个地方政府表态严控楼市
适逢“两会”，最近一周北京、上海、重庆、南京等多个地方政府层面接连表态，甚至将目标直指“新一年房价环比不上涨”，传递出了2017年楼市的重要信号。
北京：调控政策不会加码
1月14日，北京市人大代表、副市长陈刚表示：北京市目前对于楼市调控政策不会加码，当前政策效果不错，会根据北京房地产市场运行情况来微调一些政策，例如土地供应方面，来保证楼市和土地价格的稳定。
此前，北京代市长蔡奇在听取北京市房地产调控和住房保障工作汇报时指出，要加大普通商品住房供给力度，确保明年房价环比不增长。
上海：将加强房地产市场调控
1月15日，上海市市长杨雄表示：坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"定位，加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。
重庆：外地人首套房需缴纳房产税
1月13日，重庆市财政局发布房产税新政：将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。
南京：严格规范销售价格行为 防止出现大起大落
1月9日，南京市委书记吴政隆表示“坚持房子是用来住的，不是用来炒的，抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，为各项事业发展营造和谐稳定的社会环境。”
1月11日，南京市物价局局长夏德智在两会期间表态，要加强新建商品住房价格申报备案指导工作，整顿房地产市场价格秩序，严格规范销售价格行为，建立销售价格承诺制度，促进房地产市场的平稳健康发展。
鉴于目前南京市“双限”的严厉程度和效果，南京楼市调控政策可能不会再加码，主要还是以稳定房价为主，价格红线暂时也不会松动。
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