2017年楼市新政策

2017年楼市新政策

　　2017年成为业内公认的调控年，在过去的半年里，全国各地出台的各类楼市调控政策超过百条。有关楼市的政策又有几条信息公布。小编给大家整理了关于2017年楼市新政策，希望你们喜欢!

　　2017上半年楼市新政和大事件

　　1月1日，境内个人购汇不得用于境外买房和证券投资

　　自2017年1月1日起，在个人客户购买外汇时，需要填写《申请书》。申请书上明确，“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。违者将列入‘关注名单’，当年及之后两年不享有个人便利化额度”。

　　凤凰点评：2017年首次针对境外买房设限，控制国内资金的大额度外流，但也同时给国内购房者的海外置业制造了更高的资金门槛。

　　2月13日，16城市私募投资房产受限

　　中国基金业协会(以下简称协会)通过官方微信发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”)，对私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目(包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市。)、向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。其中规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。

　　凤凰点评：2017年针对房企资金来源的管控是重中之重，控制非自有资金的入市成为有效遏制楼市过热的杀手锏。

　　4月17日，武汉、成都等五城试点大学生缴纳公积金

　　武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。

　　凤凰点评：全国首例大学生缴纳公积金试点，虽然没有涉及一线城市，但不失为一种针对刚需人群的调整思路。

　　5月19日，我国首部住房租售条例多角度落实“房住不炒”

　　住建部19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付;同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。

　　凤凰点评：在全国范围出台如此细节化的管理条例，实属罕见，但也从侧面反映出政府管控楼市乱象的决心。

　　5月29日，两高司法解释：中介买卖交换个人信息将严处

　　《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》，将从2017年6月1日起施行，司法解释对侵犯公民个人信息的行为和适用法律进行了进一步的明晰。不仅是买卖公民个人信息违法，房产中介之间交换公民个人信息也已经构成了侵犯公民个人信息的行为。

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