学习啦——法律网>法律视野>物业管理>

物业管理面试的题目都有哪些

时间: 李婉24 分享

  在每个物业里面,物业管理的人员是必须掌握管理的基本知识的,那么,物业管理面试的题目是什么呢?下面是学习啦小编为你整理的物业管理面试考试卷,希望对你有用!

  物业管理面试考试卷选择题一

  1、物业经营管理服务的目标是( )。

  A.防止物业泡沫

  B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力

  C.合理筹划物业税收

  D.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全

  2、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为( )三个层次。

  A、物业管理、设施管理、房地产资产管理

  B、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

  C、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理

  D、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理

  3、物业经营管理的常规工作不包括( )。

  A、物业保险管理 B、设施设备管理

  C、日常维修和维护 D、决策分析

  4、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。

  A.价值 B.净收益 C.价格 D.收入

  5、国外通常将具有优越的地理位置,建筑物实物状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求,设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。

  A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

  6、下列投资中,能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。

  A.房地产企业债券和投票投资 B.房地产置业投资

  C.房地产开发投资 D.购买房地产投资信托基金

  7、房地产投资的个别风险包括( )。

  A、收益现金流风险 B、周期风险 C、变现风险 D、利率风险

  8、房地产投资之弊不包括( )。

  A、流动性差 B、投资数额巨大

  C、提高投资者的资信等级 D、投资回收期较长

  9、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算,两者的区别是( )。

  A、是否考虑计算公式的影响 B、是否的考虑设备寿命影响

  C、是否考虑资金时间价值的影响 D、是否考虑设备磨损的影响

  10、城市快速轨道交通的建设,导致沿线房地产价格产生明显变化,这反映出房地产投资特性中的( )。

  A.不可移动性 B.地租递减性 C.政策影响性 D.相互影响性

  参考答案

  1-10:BCDBA CACCD

  物业管理面试考试卷选择题二

  11、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( )。

  A.正现金流量的代数和

  B.负现金流量的代数和

  C.现金流量的代数和

  D.现金流量的公允价值

  12、关于有效毛收入的计算公式,正确的是( )。

  A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

  B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

  C.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

  D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

  13、关于期房价格的公式,正确的是( )。

  A.期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿

  B.期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿

  C.期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿

  D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿

  14、关于房屋空置率的说法,正确的是( )。

  A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例

  B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例

  C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例

  D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

  15、物业管理也具有周期性,即它会经历从( )、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。

  A、起步、成长、成熟 B、复苏、成熟

  C、起步、成长 D、复苏、起步、成长

  16、招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等,标底是由( )确定的。

  A、招标单位 B、投标单位 C、银行 D、主管部门

  17、房地产直接投资包括( )

  A、房地产开发投资、房地产企业债券投资

  B、房地产开发投资、房地产企业股票投资

  C、房地产开发投资、房地产置业投资

  D、房地产置业投资、房地产企业股票投资

  18、在项目财务评价中,动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较,如果Pb( )Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的。

  A、大于等于 B、大于 C、小于等于 D、无关系

  19、下面三个非价格因素( )对房地产市场供给数量有影响。

  A、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

  B、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期

  C、房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期

  D、房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

  20、物业管理成本由以下( )部分构成。

  A、营业成本、期间费用或经营管理费用

  B、营业成本、建造费用

  C、营业成本、设计费用

  D、建造费用、期间费用或经营管理费用

  参考答案:11-20 CCADA ACCDA

  物业管理面试考试卷多选题

  1.现阶段我国居住物业的特点是( ACD )

  A.产权多元化 B.服务内容多样化 C.档次多样化 D.管理体制和管理方式的多样化 E.类型多样化

  2.要正确处理好单个业主与全体业主之间的关系,单个业主的利益要服从全体业主的共同公众利益,这就要求所有业主都要增强( BCD )

  A.权利意识 B.义务意识 C.自治意识 D.自律意识

  3.物业管理的启动阶段工作包括下列基本环节( ABDE )

  A.物业的接管验收 B.用户入住 C.签订业主公约 D.档案资料的建立 E.首次业主大会的召开和业主委员会成立

  4.物业管理企业部门经理、管理员岗位培训内容,其中考试课是( ABD )

  A.物业管理概论 B.房屋结构、构造与识图 C.房地产开发经营与管理 D.物业管理法规(上)(下)

  5.按层次,业主分( ACD )

  A.单个业主 B.某些业主

  C.全体业主,即业主大会或业主代表大会 D.业主委员会

  6.物业管理《业主公约》的主要内容包括( BCDE )

  A.所委托的物业管理企业管理内容 B.业主的权利、义务

  C.业主大会和业主委员会的组成和运作 D.违约责任 E.其他事项

  7.物业管理招标书的主要内容有( ACDE )

  A.拟招标物业的基本情况 B.拟招标物业所在地环境情况

  C.物业管理的内容和要求 D.对招标的有关说明 E.物业管理考核标准与奖罚措施

  8.对物业危房的使用管理一般按以下情况处理( ACDE )

  A.观察使用 B.调查使用 C.处理使用 D.停止使用 E.整体拆除

  9.电梯常规日常维护保养可分( ACD )

  A.周保养 B.季保养 C.半年保养 D.一年保养 E.日保养

  10.物业安全管理包括( ABE )

  A.治安管理 B.消防管理 C.防火管理 D.交通管理 E.车辆道路管理

  11.物业租赁管理模式有( ABC )

  A.包租转租模式 B.委托管理模式 C.出租代理模式 D.包租模式 E.出租模式

  12.据法律规定,房屋租赁合同是经济法定要式合同必须( DE )

  A.双方同意 B.有一定协议或合同形式 C.到法定机关进行合同登记、公证 D.登记备案 E.采取书面形式

  13.物业管理工作中经常涉及的主要保险种类有( CDE )

  A.火灾保险 B.物业综合保险 C.财产保险 D.公共场所保险 E.雇主责任保险

  14.物业信息和信息流的特点有( ABDE )

  A.多样性 B.持续性 C.科学性 D.动态性 E.基础性

猜你感兴趣:

1.志愿者面试题目及参考答案

2.行政文员经典面试题目

3.面试物业公司时的自我介绍

4.经典情景面试题及参考答案

物业管理面试的题目都有哪些

在每个物业里面,物业管理的人员是必须掌握管理的基本知识的,那么,物业管理面试的题目是什么呢?下面是学习啦小编为你整理的物业管理面试考试卷,希望对你有用! 物业管理面试考试卷选择题一 1、物业经营管理服务的目标是( )。 A.防止物业泡沫 B.保持和提高
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 物业管理期末考试的试题都有哪些
    物业管理期末考试的试题都有哪些

    在生活中,人们购房的时候都会考虑物业管理的能力,因此这样居住起来也会安心,那么,物业管理的考试题目是什么?下面是学习啦小编为你整理的物业管

  • 物业管理期末考试的试题及答案是什么
    物业管理期末考试的试题及答案是什么

    在生活中,物业管理人员是必须掌握相关的管理知识的,那么,物业管理知识的期末考试题目是什么呢?下面是学习啦小编为你整理的物业管理期末考试卷,

  • 物业管理考试的题目都有哪些
    物业管理考试的题目都有哪些

    对于物业管理人员来说,物业管理的基本知识是必须掌握的,那么,物业管理知识的考试题目有哪些呢?下面是学习啦小编为你整理的物业管理考试试卷,希

  • 物业管理考试的题库都有哪些题目
    物业管理考试的题库都有哪些题目

    在物业里面,物业管理人员是必须掌握一定的基本知识的,那么,物业管理的相关考试目有哪些呢?下面是学习啦小编为你整理的物业管理考试试卷,希望对

15904