购房时提取公积金相关手续流程

　　在购房的时候，很多购房者都会选择提取公积金来填补资金的空缺。以下是由学习啦小编为大家整理的购房提取公积金的流程，希望能帮到你们。

　　购房提取公积金的流程

　　1、申请人提交公积金提取的资料给单位审核，单位审核通过后，统一印制《住房公积金提取申请书》交由申请人填写，申请人填写完毕后向开户管理部提出申请。

　　2、管理部对申请人所提交的材料进行审核，符合条件者则可以办理提取手续，不符合条件者则不予批准。

　　3、审核通过之后，管理部会依据资料录入相关信息，为提取公积金的申请人加盖“已办理住房公积金提取”印章。

　　4、确认办理后，申请人需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》和《个人住房公积金销户结息单》。

　　5、以上程序办理完毕之后，住房公积金管理会计处会接收管理部上报的住房公积金提取数据，核对无误后并将会在3个工作日内将住房公积金余额划入申请人指定的个人银行储蓄账户。

　　提取住房公积金的条件

　　1、职工购买、翻建、建造、大修自有住房的、职工离休、退休的、职工完全丧失现有劳动能力，并与单位终止劳动合作关系的、职工到国外、港、澳、台等地区定居的、职工偿还住房贷款的公积金本息。

　　2、职工被纳入本市城镇居民较低生活保障范围并支付房租的、职工在职期期间内被判处刑罚、职工住房公积金转入到集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口已迁出本市、非本市户口职工离职的。

　　3、建造自住住房的、需要提供乡镇的一级或者乡、镇以上规划房管部门开出的宅基地批复、或其他相关建房批准的证明材料、购买材料的需要办理支取、购买自住住房、采取贷款或者选择分期付款方式的、应提供借款合同、办理支取首付款。

　　贷款买房提取公积金的政策

　　1、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。

　　1)可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。

　　2)如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。

　　2、凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”(房产证和土地证)后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于购房总金额七成。

　　4、办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷(即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷)直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

　　允许提取公积金余额的条件

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;公积金提取流程图

　　(二)离休、退休的;

　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　(四)出境定居;

　　(五)偿还购房贷款本息的;

　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

　　(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

　　(九)职工享受城镇低生活保障的;

　　(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

　　(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

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