购房需要怎样提取住房公积金

　　在购房的时候，很多人都会用提取公积金的方式来减少压力，但是，对于购房新手来说，提取公积金的方法是需要提前掌握的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房提取住房公积金的流程，希望能帮到你们。

　　购房提取住房公积金的流程

　　职工采用一次性付款的方式购买的自住住房的，要求要提取住房公积金时应提供如下材料

　　1、购房的合同或协议的原件及复印件;购房全款的原件及复印件;职工的身份证原件及复印件;公积金联名卡或是工资卡

　　2、房本原件及复印件;购房的全款原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　(二)、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一)：

　　1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款、借款的原件及复印件;身份证原件及复印件;

　　2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　(三)、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：

　　1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋权证原件及复印件;

　　2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的原件及复印件;

　　3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;

　　4、身份证原件及复印件;

　　(四)、夫妻购房提取住房公积金：

　　1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;

　　2、主购房人 提取时应提供什么材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方 提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

　　3、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

　　公积金提取额度的原则

　　1.租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。

　　2.若是用于其它住房消费的，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30%。

　　3.若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价。

　　4.是偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%。

　　5.第三套住房不许提取住房公积金。

　　提取公积金的准备条件

　　1、有下列情形之一,且能按规定提供合法、有效证明的,可以向自己公司咨询,能够申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

　　2、 购买、建造、修整、翻建拥有权的自住住房的;

　　3、离休、退休的;

　　4、常见的情况就是完全丧失劳动能力或重度残疾,且与单位解除或终止劳动关系的;

　　5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

　　6、还清购买自住住房贷款本息的;

　　7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

　　8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

　　9、职工死亡或被宣告死亡的;

　　10、正在享受城镇居民低生活保障或特困救助待遇的;

　　11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;

　　12、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

　　13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

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