签购房补充协议时的注意事项

　　很多购房合同都是一样的，但这时我们要注意补充协议，可以帮你更好地规避风险。 那么，在签订购房补充协议的时候，要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　签订购房补充协议时的注意事项

　　第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

　　第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。

　　第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。

　　第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

　　第五、要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以"进口"、"高级"、"优质"等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

　　第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。

　　第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。

　　第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

　　新房子装修的注意事项

　　1、涂料不要有“香味”

　　涂料多数含有挥发性的有毒气体，越是有“香味”的涂料越多，如今装修市场上有部分伪劣的“净化”产品，通过添加大量香精去除异味，实际上起不到消除有害物质的作用。

　　2、花岗岩少用

　　特别是厨房，厨房装修材料除了应防水防火以外，操作台面选择放射性低的也非常重要，同时，最好选择深色花岗岩,因为浅色花岗岩，如白色、红色、绿色等，比深色花岗岩的辐射更强。

　　3、家具不可有裸露面

　　裸露材料会导致有害物质释放，现在很多人的家具都是从家具厂定做的，要要求他们全部封边，板材也要选择双面板的，这样就可把甲醛封在里面。