装修公积金贷款有什么样的申请资格

　　现在人们在装修的时候如果遇到资金不够不足的话都会想要去申请公积金的贷款，那么你知道需要什么样的申请资格才行吗?以下是学习啦小编为你整理的装修公积金贷款的申请资格，希望能帮到你。

　　装修公积金贷款的申请资格

　　1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);

　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

　　6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

　　公积金装修贷款的申请材料

　　1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

　　2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

　　3、缴存住房公积金的证明;

　　4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

　　6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

　　公积金装修贷款的担保

　　(一)用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押;

　　(二)用国债、银行定期存单等有价证券进行质押;

　　(三)用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。

　　抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。 关于用住房公积金还款

　　借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。

　　公积金贷款误区

　　误区一:公积金账户余额做购房首付

　　很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　误区二:子女使用父母的公积金贷款

　　子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。

　　误区三:装修房子可以提取住房公积金

　　住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

　　误区四:公积金贷款额超出上限

　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。

　　误区五:提取总额可以超过房款总额

　　公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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